General Roca, 1 de septiembre de 2010. El Rector organizador de la UNRN, Lic. Juan Carlos Del Bello y el intendente de General Roca, Dr. Carlos Soria firmaron hoy el comodato por 99 años del predio ExValle Fértil a favor de la Universidad Nacional del Río Negro.
En el acto, realizado en el Concejo Deliberante de General Roca, las autoridades de la UNRN expusieron además el anteproyecto arquitectónico para la sede de la universidad en esa ciudad, que comprende la construcción y refacción de 6740 metros cuadrados. Se prevee la inauguración para el segundo cuatrimestre de 2011.
En ese contexto, el rector de la UNRN luego de agradecer la gestión del intendente Carlos Soria por el acompañamiento y por su visión estratégica en la cesión de la Ex Valle Fértil, afirmó que: “una universidad es un factor de desarrollo económico para una ciudad, para una provincia y para un país. El dinamismo que tiene la ciudad de Gral. Roca es muy significativo a nivel universitario. No tengo dudas que la UNRN va a contribuir al desarrollo de la ciudad”.
La nueva sede de la UNRN en Gral. Roca estará destinada al desarrollo de las carreras que actualmente se dictan en esa localidad (Licenciatura en Geología, Licenciatura en Paleontología, Profesorado en Ciencias Naturales, Diseño Gráfico, Diseño Industrial, Diseño de Interiores y Mobiliario) y a las que se incorporen en un futuro a la actividad académica.
El proceso de remodelación y readecuación del edificio se realizará en etapas sucesivas. En principio el Área Infraestructura de la UNRN, ha planteado el Anteproyecto General en tres etapas perfectamente definidas, bajo una misma premisa de diseño: mantener las características originales de la cáscara-volumen del espacio histórico existente, realizando intervenciones simples que respeten y exalten el valor del mismo.
OBRA: “Refacción General Edificio Ex Bodega Valle Fértil - Sede Alto Valle – General Roca”
MEMORIA TECNICO – DESCRIPTIVA
I.- Descripción Edificio Existente:
Se trata de un Edificio Histórico en la Ciudad de Gral. Roca, la legendaria Bodega “Valle Fértil”, que comprende un conjunto de cuatro (4) Naves Industriales, de distintas dimensiones, interconectadas entre sí, y destinadas originalmente a la producción y almacenamiento de los productos vitivinícolas.
El edificio consta de cuatro cuerpos en doble altura, estructura de hormigón armado independiente, muros de ladrillo a la vista, solados de cemento alisado y cubierta de chapa sobre cabriadas metálicas.
El conjunto se emplaza sobre un terreno ubicado en la intersección de las calles Avda. Roca y EEUU, contando con todos los servicios para su conexión posterior. El lugar cuenta con servicio de transporte público y accesos desde distintos lugares de la ciudad.
El estado general del edificio es aceptable, debiendo realizarse un estudio previo estructural y de la capacidad portante del terreno, con el objeto de adecuar la intervención a dichos parámetros técnicos.
II.- Pautas Preliminares:
La Universidad Nacional de Rio Negro, va a destinar los espacios físicos del bien dado en Comodato, al desarrollo de las carreras que actualmente se dictan en la localidad de General Roca - Sede Alto Valle, a saber:
- Licenciatura en Geología
- Licenciatura en Paleontología
- Profesorado en Ciencias Naturales
- Diseño Gráfico
- Diseño Industrial
- Diseño de Interiores y Mobiliario
Y a las carreras que se incorporen en un futuro a la actividad académica de General Roca.
El proceso de remodelación y readecuación del edificio se realizará en etapas sucesivas y concordantes con la demanda académica y con la disponibilidad presupuestaria de la Universidad. En principio el Área Infraestructura de la UNRN, ha planteado el Anteproyecto General en tres (3) Etapas perfectamente definidas, bajo una misma premisa de diseño: mantener las características originales de la cáscara-volumen del espacio histórico existente, realizando intervenciones simples que respeten y exalten el valor del mismo. Por lo tanto, la propuesta mantiene la estructura de hormigón armado original, el cerramiento perimetral de ladrillo a la vista, las cubiertas inclinadas y el módulo rítmico exterior del intercolumnio.
III.- Etapabilidad del Anteproyecto:
Se propone para la realización completa de la Refacción del Edificio de la ex-Valle Fértil, un proceso constructivo en tres (3) Etapas consecutivas, que cubran las diversas y crecientes demandas espaciales de las carreras universitarias, bajo el lineamiento propuesto en el anteproyecto global. La etapabilidad comprende también, el tratamiento de los espacios exteriores circundantes, adecuando así mismo, el futuro sector de acceso vehicular desde la calle EEUU.
· 1ra. Etapa:
Esta etapa se plantea sobre la primera nave del edificio global, donde se consolidan los siguientes espacios, a saber: una plaza seca de acceso, el ingreso principal, el hall interior en doble altura, el área administrativa, sala de profesores y de alumnado con su respectivo sanitario, seis (6) aulas en planta baja y tres (3) en planta alta, la biblioteca en planta alta, dos núcleos sanitarios para los alumnos y el núcleo de circulación vertical y las áreas de circulación horizontal.
La intervención del edificio utiliza la estructura existente de hormigón armado, el cerramiento perimetral de ladrillo a la vista y la cubierta a 2 aguas. Se mantiene el modulo rítmico existente del intercolumnio, organizando los espacios áulicos y administrativos con cerramientos livianos, tipo placas de yeso (obra seca), los núcleos de servicios y circulación vertical con cerramientos de mampostería y estructura de hormigón complementaria (obra húmeda).
Se proyecta el Núcleo de Circulación vertical en el Hall, con Escalera y Ascensor hidráulico, que se comunica por medio de “puente” estructural con la circulación longitudinal de Planta Alta. Se incorporan Carpinterías de Aluminio color sobre los muros, en coordinación con los espacios interiores (aulas). El Acceso Principal se materializa con una estructura metálica de borde y cubierta, con un cerramiento en panelería de vidrio, para el ingreso.
Se interviene parte de una de las naves contiguas, generando un espacio a cielo abierto de 150 m2, a través del cual se obtiene luz natural y ventilación en las aulas y biblioteca. Los tendidos de las Instalaciones se plantean por el exterior de los muros, siguiendo una estética “industrial”, respondiendo a una propuesta de simpleza, rapidez y economía.
La superficie cubierta estimada a intervenir en esta etapa alcanza los 1.680 m2.
· 2da. Etapa:
La intervención de la segunda etapa, comprende la ejecución de aulas en la nave ubicada sobre la calle lateral al predio (calle EEUU), desarrollándose en dos plantas, con destino exclusivo al dictado de clases.
Las Aulas se organizan en doble crujía, y en dos plantas. Sobre la línea municipal se ubican seis aulas en Planta Baja y otras seis en Planta Alta, agrupadas de a pares con la posibilidad de remover el tabique intermedio y unificar ambos espacios, generando lugares de mayor superficie y flexibilidad. La planta alta se plantea como una estructura de hormigón armado con acceso desde el hall de ingreso y desde la rampa del patio exterior.
En esta etapa se plantea desarrollar el Patio Exterior, como acceso secundario al edificio y área de esparcimiento. Este espacio estará conformado con equipamiento urbano, rampas, iluminación y áreas de exposición al aire libre, y un área de estacionamiento propio al edificio, que contribuirá a descongestionar el tráfico circundante. Para las Instalaciones se mantendrá el mismo tratamiento que para la 1ra. Etapa.
La superficie cubierta estimada a intervenir en esta etapa alcanza los 2.080 m2 cubiertos + espacio exterior.
· 3ra. Etapa:
En la tercera etapa se plantean intervenir las dos restantes naves sobre la Avda. General Roca, desarrollarlas en dos plantas alrededor del Patio Central de doble altura y a cielo abierto, consolidando los siguientes espacios: el Auditorio, Hall de exposición y circulaciones con doble altura, un nuevo núcleo de servicios para público y alumnos, la cafetería junto al patio interno, los espacios áulicos de talleres y laboratorios con su patio de iluminación y ventilación.
El Auditorio se propone, sobre la línea municipal, en directa comunicación con el exterior, a través de las salidas emergencias. El acceso a la Sala, desde el interior, puede hacerse desde la Planta baja o Planta alta. El Área de Exposición, actúa como hall para el público masivo. El ingreso al Sector talleres, laboratorios y otros espacios áulicos especiales, se plantean sobre un cuarto cuerpo, en el que se genera otro patio, a fines de ventilar e iluminar. Sobre este último cuerpo, se plantean un grupo más de sanitarios para alumnos y público del auditorio, en ambas plantas.
La superficie cubierta estimada a intervenir en esta etapa alcanza los 2.800 m2 cubiertos.
COMUNICACION-UNRN: 02920-428601/Int.125(prensaunrn@yahoo.com.ar)
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