Provincia justificó la venta de tierras en El Bolsón

Belacín defendió la operación por las 32 hectáreas. El gobierno local insiste en oponerse al loteo privado.

El director de Tierras, Jorge Belacín, aseguró en su informe a los legisladores que el precio del inmueble surgió de las normas vigentes.

EL BOLSÓN (AEB).- Según la Dirección de Tierras de Río Negro "no existe una lógica razonabilidad" para que se destine a la ampliación de la planta urbana de El Bolsón el cuestionado lote de 32 hectáreas ubicado en el acceso norte y que mereció críticas "porque fue vendido en la irrisoria suma de $ 23.000".

En un informe respondido por el titular del organismo, Jorge Belacín, se recordó incluso que "a poco menos de 3 kilómetros de la localidad se encuentran las denominadas 52 hectáreas" (en la intersección de la Ruta 40 y el camino a Mallín Ahogado) que fueron reservadas para la Agencia Local de Desarrollo, en la cual participa el municipio de El Bolsón, actualmente usurpadas".

El propio intendente, Oscar Romera, y los concejales vienen arremetiendo desde hace meses contra la operatoria con el fundamento de que "la ley prevé que la tierra fiscal puede afectarse a un emprendimiento agrícola, turístico o forestal, pero no para un loteo inmobiliario, como pretende este particular. Más aún en un pueblo donde las necesidades sociales para obtener un terreno sobrepasan las 1.000 demandas".

Según Belacín, para la adjudicación se usó un cálculo que determina la normativa vigente para vender tierras fiscales a sus ocupantes y que la consideró como lote de destino agropecuario.

En concreto, el funcionario respondió al pedido de informe impulsado por el legislador Daniel Cortés y otros bloques de la oposición, a raíz de un reclamo del intendente en el que se le cuestiona a la provincia el "valor irrisorio" al que vendió 32 hectáreas de tierras fiscales en la ciudad. También reconoció que la chacra R-2 parte del lote 99 "pertenece a Rubén Oscar Del Gaudio, quien según el informe obtuvo los derechos y mejoras de parte de Vladimiro Sinigoj, el 16 de diciembre de 1995", según publicó ayer la agencia ADN.

En el mismo sentido, "la autorización de transferencia y el permiso precario de ocupación a favor de Del Gaudio se concretó el 4 de junio de 1997 y en abril de 2006 se otorga la disposición de adjudicación en venta, quien un año más tarde inició la tramitación para obtener el título de propietario registrado catastralmente por la Escribanía General de Gobierno bajo la escritura 126".

El predio fue motivo de una presentación ante el Deliberante para que autorice un loteo privado a cambio de la sesión de "una pequeña superficie" a favor del municipio, que -según un funcionario local, además debía hacerse cargo de la apertura de calles y la provisión de servicios.

Según Tierras, la adjudicación "se encuentra sobre la Ruta 258 (actual nacional 40), a más de 12 kilómetros del acceso a El Bolsón, por lo que fueron consideradas como un predio rural agropecuario y de uso forestal y cuenta con bosques nativos, ciprés, laura, ñires e implantados". Se consignó además "que la ley 279 otorga los elementos necesarios para fijar el precio y determinar el valor de las tierras fiscales", que realiza una Comisión Técnica Institucional.

Con todo, Belacín reconoció que "a nadie se le escapa que el valor de la tierra es ostensiblemente mayor que el precio que es acordado por una negociación de partes", agregando que esto se determina a raíz de "una nueva mirada de la tierra que abarca aspectos más profundos que la mera explotación agropecuaria que no sólo incorpora los aspectos productivos que determinan el precio sino la visión sistémica de la tierra como parte de un todo mucho más complejo e interrelacionado".