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EL TEMA EXPONE FALTA DE REGISTRO, AVANZADA CHINA Y DE INVERSORES PRESUNTAMENTE FILANTRÓPICOS
Por qué es necesaria una Ley de Extranjerización de Tierras
Mientras la mayoría de los legisladores y políticos se rasgan las vestiduras opinando en la necesidad o no de abordar la extranjerización de la tierra, el dato sorprendente es que hasta la fecha a nadie se le ocurrió hacer un relevamiento exhaustivo del tema. De hecho Argentina no dispone de ningún registro que permita verificar la cantidad de tierras productivas en manos de extranjeros. DIARIO DE MADRYN
Es decir, los diputados comenzaron a debatir sin un diagnóstico concreto de la situación, si bien hasta el momento todos los legisladores concuerdan en que es necesario regular el acceso a la tierra productiva, aunque no coinciden en el cómo.
A nivel provincial, el principal debate se dio a su vez en la Legislatura. Tal vez de la mano de un caso puntual que fue la presunta estafa a un poblador nativo de la zona de Cholila; aunque concretamente los casos Benetton, Tomkins, y otros, no han sido vinculados ni analizados aún en profundidad a la luz de este proyecto nacional. Desde el Ejecutivo chubutense ni siquiera se esbozó una posición, y por el contrario se concentró todo el esfuerzo en relativizar el caso de Cholila, tal vez para evitar demasiada investigación sobre las adquisiciones llamativas de campos que han tenido lugar en Chubut en estos últimos 8 años.
A diferencia de otras latitudes del país donde el valor sustancial puede ser la capacidad productiva de la tierra o el recurso agua, en Chubut es doblemente importante tener un diagnóstico acabado al respecto, porque además de tierra se estaría transfiriendo enormes predios de recursos naturales, bosque nativo, minerales, costas de lagos o marinas, de exorbitante valor material, además de la cuantía paisajística y faunística.
Avance Chino
El tema -lejos de estar resuelto a partir del proyecto que se debate- comienza a generar otros operativos y conflictos vinculados a las transferencias a extranjeros.
De hecho, luego de iniciarse este debate parlamentario, una empresa estatal de China anunció que está dispuesta a comprar 200 mil hectáreas en Argentina. Se trata del principal grupo inversor agropecuario de ese país “Heilongjiang State Farms Beidahuang Group” que ya el año pasado cerró un acuerdo con el gobierno de Río Negro. El momento de la propuesta no pudo ser menos inoportuno. Justo después que la Presidenta reclamara al Congreso de la Nación que sancione un proyecto “inteligente” que regule la venta de tierras a extranjeros.
Este grupo empresario estatal chino -proveniente de la provincia norteña de Heilongijang- contempla la posibilidad de adquirir aún más campos en países como Rusia, Filipinas, Brasil, Argentina, Australia, Zimbawe y Venezuela.
El negocio es concreto: la adquisición rápida de tierras productivas para alimentar a los 30 millones de habitantes antes de que se sancione alguna Ley que lo restrinja.
“Ellos están al tanto de que en la Argentina estamos intentando poner un freno a la venta indiscriminada de tierras a extranjeros, y por eso quieren apurarse para cerrar cuanto antes sus negocios”, comentó un integrante de los equipos técnicos encargado de preparar la Ley a Lapoliticaonline.
El especialista indicó que nuestro país está siendo visto como el principal punto de inversión para los chinos dado el potencial productivo con el que cuenta y los valores de los campos, que todavía se encuentran en niveles relativamente bajos en relación a otras naciones.
Además, según se supo extraoficialmente, el plan del grupo inversor del gigante asiático es construir varias plantas de procesamiento de granos y oleaginosas, además de avanzar en el campo de la energía, el petróleo y la minería.
Los precios de la tierra
Si bien en los últimos años los precios de los campos se incrementaron notablemente, en la Argentina todavía se encuentran en niveles relativamente bajos para los cánones que se manejan en los principales países productores de materias primas.
Según informaron operadores inmobiliarios, en las mejores zonas agrícolas de la región pampeana argentina (Pergamino, Rojas y Salto) los valores se ubican por lo general entre los 14 mil y 18 mil dólares la hectárea, con algunos casos puntuales de más de 20 mil dólares.
Mientras que en lo que se refiere a Santa Fe, Córdoba, La Pampa y Entre Ríos los precios pueden oscilar entre los 10 mil y los 15 mil dólares la hectárea dependiendo de la aptitud productiva del campo en cuestión.
Por su lado, en las provincias del noreste argentino (Corrientes, Misiones, Chaco y Formosa), el valor de los campos no superan los 3 mil dólares la hectárea, cuestión que incrementa aún más el interés de las principales potencias mundiales en invertir aquí.
Mientras que paradójicamente en la región Patagónica, rica en recursos naturales y paisajísticos, varios magnates adquirieron tierras, debido a que los bajos valores de venta,
Radio Malon
