Roberto Lucas: ”No queremos un caso Korn en El Desemboque”

Roberto Lucas, presidente del Honorable Concejo Deliberante de El Hoyo, en diálogo con la prensa explicó los alcances y motivos de la aprobación de un loteo, que por estas horas genera polémica entre algunos vecinos, al tiempo que hizo hincapié en la necesidad de planificar el crecimiento demográfico que hoy se da con loteos hormigas sin declarar, la búsqueda de solución de un juicio con sentencia desfavorable contra el municipio , y hasta el pasado viernes 23 el casi inminente desalojo a una antigua familia del Desemboque y el hecho que en esta nueva gestión de gobierno “ No queremos un Caso Korn , en el Desemboque” –sostuvo el edil-, recordando a la vez una serie de precedentes judiciales entorno a reclamos similares de abogados sobre tierras fiscales en la zona.

Al ser consultado sobre los alcances y motivos que llevaron al bloque oficialista a aprobar un proyecto de loteo en la zona de callejón Trafian, el concejal justicialista Roberto Lucas dijo que por una lado en la zona están ocurriendo fraccionamientos irregulares, que ni siquiera pasan por el Concejo Deliberante, y que se están dando en forma paralela a toda política dada desde el municipio. Al respecto sostuvo que “El crecimiento demográfico a nivel local es una realidad, nosotros calculamos que está creciendo la tasa a más del 20 % anual, la mayoría son compras que el municipio ni se entera, a lo que llamamos loteo hormiga”.

Así mismo recordó que el fraccionamiento en cuestión, es un proyecto de vieja data, el cual si bien contaba en su expediente con una resolución del poder ejecutivo, la cual no tenía el aval legislativo por falta de documentación, es en ese marco que la propietaria del lote, presentó dicha documentación en regla y una nuevo pedido de fraccionamiento, desprendiéndose de ahí la solución y negociación con el Dr. Jorge Horacio Williams sobre demanda judicial, con sentencia de pago de honorarios y costas contra el municipio, por un juicio contencioso administrativo; y luego de varias reuniones y negociaciones la posibilidad cierta de evitar el desalojo de la familia Valenzuela, de un lote fiscal cuyos derechos y mejoras fueron de adquiridos por dicho abogado en remate judicial.

Motivos fraccionamiento

Llegado el momento de explicar los motivos que llevaron a aprobar dicho fraccionamiento en la sesión especial del pasado viernes 23, el presidente del Concejo Deliberante de El Hoyo, indicó que “el inconveniente más grande fue un juicio que el municipio perdió, y una familia de antiguos pobladores que tenía que ser desalojada” .

Agregando que “Este abogado no solo tenía ganado un juicio al municipio con sentencia de pago honorarios de alrededor de 500 mil pesos; sino que se suma a esto los derechos y mejoras adquirida por remate judicial en Desemboque. Ante esto solicitó se lo reconozca como ocupante fijando un plazo el viernes 23 de noviembre, de ahí la sesión especial” explico el edil.

No queremos otro caso Korn en el Desemboque

Quien más adelante comparó esta situación con un conflicto de tierras en Paraje El Pedregoso al señalar “Muy parecido todo este caso, a lo que paso en el Pedregoso hace unos años. Existen antecedentes en la zona de reclamo de abogados sobre derechos de tierras fiscales, los cuales todos los municipios que se negaron fueron enjuiciados por estos abogados, con costos elevados. El caso más típico es el caso de Epuyén, que el municipio fue embargado en 2 millones de pesos, y el municipio debió pagar con 46 hectáreas de tierra, este antecedente sentó precedente judicial en la zona” , remarcó Roberto Lucas.

Finalmente el concejal, informó que. “ con los 7.5000 metros cuadrados en lotes adquiridos en principio por el municipio con la aprobación del fraccionamiento en cuestión, se cubre lo demandado por el abogado, valor fijado por demandante en base no al valor fiscal de la tierra sino al valor de mercado, tomando como antecedente el valor de hectárea en la zona del Desemboque, que el municipio vendió el año pasado, ese valor es el que regulo este juicio” indicó Lucas.

Quien dejó en claro que este elevado valor de tierra, tiene vinculación directa con un antecedente de venta de tierra en remate, generado y concretado por la gestión de gobierno anterior a valor de mercado y no así a valor de tierra fiscal. Recordando que “la gestión anterior de gobierno, vendió en remate de tierra fiscal 2 hectáreas a unos 2 millones de pesos, en el cual se presento increíblemente un solo oferente”, aseveró el presidente del Poder Legislativo de El Hoyo.

Roberto Lucas, también aseveró que el Dr. Williams” a través del acuerdo arribado, no regaló ni resignó nada, cobro todo lo que él quería, el valor de sus honorarios, más el valor de la tierra del Desemboque, y deja sin efecto cualquier tipo de demanda contra el municipio, teniendo en cuenta que nos expreso su voluntad de demandar al municipio por daños y perjuicio. Nosotros evitamos que una familia sea desalojada y que las finanzas del municipios sean embargadas”.

Condiciones de loteo

Consultado por las condiciones que se fijaran entorno al loteo, el concejal indicó que “La exigencias están reglamentadas, y tienen que ver con todo los accesos( calles), servicios y mensuras a cargo el titular del loteo, el que compra debe reclamarle al urbanizador , o sea a la persona a la que le compra “